NOISY-LE- GRAND -Proche transports et commodités sur place.
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 96.600 euros
Rente : 700 euros/mois
Prix d'achat : 330.000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : NOISY-LE- GRAND - VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit Homme de 76 ans
ENVIRONNEMENT
Cet appartement situé à Noisy-le-Grand (Quartier Centre-Ville), dans la Métropole du Grand Paris, présente plusieurs aspects attrayants, notamment en ce qui concerne sa localisation et ses implications pour les investisseurs cherchant à s'y établir.
Accessibilité et transport : Proche de la station RER de Noisy-le-Grand Mont d'Est
Cette proximité des principaux réseaux de transport public améliore la valeur locative et la revente des biens.
BIEN
UNIVERS VIAGER Val de Marne vous propose cet appartement, exposé Est/Ouest, avec superbe vue sur le lac ; 3 pièces de 77.04 m², composé : d'une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bain, et WC. Vous avez la jouissance exclusive d'un balcon avec jardinière, ainsi qu'une cave et un emplacement couvert pour véhicule
Le plus : Calme, lumineux, chambres et pièces de vie donnant sur balcon.
PRIX
En partant d'une valeur occupée du bien de 330.000 euros vous devenez propriétaire de ce bien avec le versement au comptant d'un bouquet de 96.600 euros FAI ; puis d'une rente mensuelle de 700 euros révisable annuellement selon un indice de l'INSEE avec une revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.
DPE : E
Copropriété de 304 lots ; pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 508 euros à votre charge
Taxe foncière de 1.531 euros (taxe d'ordure ménagère qui sont à la charge du crédirentier)
Les charges de copropriété sont à la charge du crédirentier sauf article 606 du code civil
Emolument Notaire : 15 400 euros
Profitez d'un investissement dans la pierre à prix réduit et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne en ayant un impact social direct.
Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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