FONTENAY SOUS BOIS (94120)
OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ - Studio à Fontenay-sous-Bois (94120) Un placement sûr et rentable face au RER A ! Découvrez ce studio de 23,55 m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages, en face de la station RER A Fontenay-sous-Bois. Le bien se compose d'une pièce principale avec salle de bain, cuisine et placard intégré.
Une acquisition en nue-propriété avec des conditions avantageuses :
- Valeur vénale : 165 000 euros
- Décote de 37 %, acquisition au prix de 119 000 euros HAI.
(Honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale, soit 14 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.)
Le vendeur conserve l'usufruit (usage et mise en location). Vous récupérerez la pleine propriété au décès du vendeur.
Les atouts de ce placement immobilier :
- Aucun faux frais : taxe foncière, gros travaux et charges de copropriété à la charge de l'usufruitier.
- Un investissement sécurisé dans la pierre.
Détails techniques :
- Taxe foncière : 700 euros
- Diagnostic réalisé le 07/10/2024 :
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an - Classe D.
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an - Classe D.
Dépenses énergétiques estimées : entre 520 euros et 750 euros par an (index ).
?? Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 151 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 9.27%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 940 euros/an - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Modifier votre recherche
