Exclusivité
Le droit d'usage et d'habitation est de 60% soit une acquisition sur un prix d'achat de 100 044 EURuro.
Age : Femme de 84 ans / Homme de 63 ans
Bouquet : 51420 EUR
Rente : 307 EUR/mois
Prix d'achat : 100044 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : MONTMORENCY - Limite ENGHIEN LES BAINS
Desservie par la gare ENGHIEN LES BAINS reliant Gare du Nord en 14 minutes.
Cette copropriété recherchée pur son calme et sa proximité avec la gare ENGHIEN LES BAINS située à 400 mètres soit 5 minutes de marche.
Cet appartement est idéalement agencé car toues les pièces ont une vue dégagée sur un parc sans aucun vis-à-vis, il comprend une entrée avec rangements, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.
Analyse financière : Investissement à long terme mais gain estimé à 50 % de la valeur du bien sans tenir compte de l'inflation immobilière (+7,9% sur 1 an et +18,4% sur 5 ans).
Le prix des appartements dans l'ancien sur la commune est de 3 900 EUR/m².
La valeur libre de cet appartement est de 3 600 EUR/m².
Le prix d'achat de cette acquisition en viager occupé est de 1 429 EUR/m².
Versez un acompte de 20% de la valeur du bien (le bouquet de 51 420 EUR FAI) puis votre effort d'épargne de SEULEMENT 1 EURO/JOUR soit 307 EUR/mois.
L'envie de faire un investissement sécurisé dans la pierre, sans aucune fiscalité et sans de temps à consacrer à la gestion d'un locataire alors le viager est le placement idéal.
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