Exclusivité
MONTESQUIEU VOLVESTRE (31310)
Profitez d'une opportunité unique d'investir dans une maison en nue-propriété pour la moitié de sa valeur à Montesquieu Volvestre, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de valorisation exceptionnel !
Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 144204 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 144204 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé sur la commune de Montesquieu-Volvestre en Haute-Garonne, le bien présente plusieurs avantages attractifs. Situé à environ 45 km au sud de Toulouse par l'autoroute, ce village pittoresque offre un cadre de vie paisible, authentique, rural et verdoyant, riche en patrimoine.
C'est un endroit où la qualité de vie et les opportunités d'investissement immobilier se rejoignent harmonieusement.
Cette maison 3 pièces à l'ambiance chaleureuse est composée d'un coin cuisine et d'un séjour climatisé avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également une annexe habitable de 3 pièces sur 2 niveaux avec 2 chambres supplémentaires, en cours de rénovation, parfaite pour accueillir des amis, une grande famille, ou pour un projet locatif. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques.
Les différents espaces jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent tranquillité et convivialité. Une source est présente sur le terrain
L'environnement serein et le grand terrain de 1000m² avec piscine ajoutent une valeur notable à la propriété, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation future.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme indéniable !
Analyse financière : L'achat de cette maison de village avec ses 1000m² de terrain en nue propriété offre une opportunité financière très avantageuse. Valorisé à 264 740EUR FAI, le bien est proposé à 144 204EUR, frais d'agence inclus, soit une réduction de plus de 41%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers.
L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable.
Le potentiel de plus-value à la sortie est remarquable, avec un gain prévu de plus de 100 000EUR. Située dans un village charmant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une grande parcelle de terrain avec piscine, idéale pour divers aménagements. L'environnement serein et le grand terrain de 1000m² ajoutent une valeur notable à la propriété, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation future.
En conclusion, cet investissement combine un prix d'achat réduit, une gestion financière simplifiée et un potentiel de valorisation élevé, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.