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6 annonces viager Lalande à vendre Montauban (82000)

RENEE COSTES

Exclusivité

32 600 €

Ou 127 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 3 pièces

MONTAUBAN (82000)

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Au Nord du département du Tarn et Garonne, à mi-chemin entre Montauban et Cahors (30 km), à 20km de Moissac, cette commune fait partie de la région naturelle du Quercy Blanc et accueille de nombreux commerces et commodités (écoles, médecin, boulangerie..). Lieu idéal pour une vie au calme et proche de la nature, à 30km de la ville. Age : Femme de 70 ans Bouquet : 32600 EUR Rente : 159 EUR/mois Prix d'achat : 52920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 30 km de Montauban et Cahors, le village de Cazes-Mondenard offre un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature, avec des commerces, des écoles, une bibliothèque et des associations. Cette maison, aux portes du village, offre une superficie de 110 m² et un grand parc de plus de 2500 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon donnant sur la terrasse couverte, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec des toilettes séparés. Une buanderie, une cave et un atelier complètent le bien. Des travaux récents (2023/2024) viennent agrémenter la maison :isolation des combles, toiture neuve, chauffage gainable et assainissement aux normes. Analyse financière : Au Nord du département du Tarn et Garonne, à mi-chemin entre Montauban et Cahors (30 km), à 20km de Moissac, cette commune fait partie de la région naturelle du Quercy Blanc et accueille de nombreux commerces et commodités (écoles, médecin, boulangerie..). Lieu idéal pour une vie au calme et proche de la nature, à 30km de la ville. Vous devenez propriétaire de cette maison sur une parcelle de 2859 m² en versant au comptant 32.600 euros, puis une petite rente de 159 euros mensuelle. D'une valeur de 120.000 euros, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 56 % qui correspond au Droit d'Usage et d'Habitation de la vendeuse. C'est un investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport et une rente très accessible.

RENEE COSTES

Exclusivité

80 240 €

Ou 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 300m² 9 pièces

MONTAUBAN (82000)

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Trés rare à la vente : grande maison et 1.6 hectares libres dans 5 ans Bouquet : 80240 EUR Rente : 1965 EUR/mois Prix d'achat : 316040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéal pour un projet professionnel de maraîchage, élevage, etc.. Grande maison construite en 2007 et comprenant 2 appartements de plain-pied pour une surface totale de 281m2. L'étage est à finir d'aménager sur une surface de 150m2 et pourra accueillir 2 logements supplémentaires. Les équipement récents lui donnent un très bon classement énergétique Le terrain autour fait au total 16.440 m2, il est plat et propice à la culture ou à l'élevage L'environnement de campagne est calme et sans nuisances. Analyse financière : A 20mn de Montauban, dans le Frontonnais, cette grande propriété sur 1.6 hectares vous est proposée en VENTE À TERME avec une occupation de 5 ans et un paiement sur 10 ans. Comment investir : Vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée de 316.040EUR FAI en versant 80.240 EUR FAI au moment de la vente puis le solde en 120 mensualités de 1965 EUR A la libération du bien, fin 2029, vous pourrez donner libre cours à tous vos projets !

RENEE COSTES

Exclusivité

42 495 €

Ou 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 73m² 3 pièces

MONTAUBAN (82000)

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Située entre Montauban et Agen, proche de Moissac, venez découvrir cette charmante maison à Malause, dans un cadre de vie paisible et à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 42495 EUR Rente : 203 EUR/mois Prix d'achat : 63189 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette propriété vous propose une maison et de grandes annexes vous permettant, sur 1990 m² de foncier, de pouvoir envisager une division parcellaire à terme. Le premier étage est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante, prolongée par une véranda baignée de soleil. Le coin nuit comporte 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol bénéficie d'une pièce aménageable avec son coin cuisine et sa cheminée ainsi qu'un atelier et un garage. Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Homme de 72 ans En partant d'une valeur de 119.000 euros, achetez cette maison au prix réduit de 63.189 euros, soit 859 euros/m². Le paiement se décompose en un bouquet de 42.495 euros FAI à verser le jour de la signature de la vente et des rentes mensuelles de seulement 203 euros. Atouts de cet investissement : - Décote de 47 % - Faible rente - Aucun risque locatif

RENEE COSTES

Exclusivité

95 500 €

Ou 372 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 300m² 6 pièces

MONTAUBAN (82000)

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Viager occupé 1 tête Vous aimez la campagne , des grands espaces, vous rêvez d'un corps de fermes et de terres agricoles sur plus de 11ha avec un financement sans passer par une banque, cette annonce vous intéressera Age : Homme de 78 ans Bouquet : 95500 EUR Rente : 884 EUR/mois Prix d'achat : 182700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette vaste propriété qui s'étend que plus de 11ha est composé d'un corps de ferme des années 1890 ayant fait l'objet d'une extension pour une surface totale habitable de 300m² environ, est situé sur la commune de Varennes La partie récente de 2009 comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon, une grande salle à manger ouverte sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre occasionnelle L'ancienne bâtisse comprend un salon avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé Vous disposez de combles aménageables sur plus de 100m² Le bien est complété par des annexes grange, cave, garage, ancienne étable et atelier de menuiserie Système de chauffage par pompe à chaleur Analyse financière : Située dans le département du Tarn et Garonne à 20minutes de Montauban et 1H de Toulouse dans un environnement « Campagne »le bien est idéalement placé. En partant d'une valeur vénale à 300.000EUR, vous achetez ce corps de ferme avec dépendances en VIAGER OCCUPE sur une seule tête pour un montant de 182.700EUR Vous bénéficiez d'une décote pour occupation de 39,1%. Le paiement se décompose en un bouquet de 95.500EUR FAI et d'une rente mensuelle de 884EUR. En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 30 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien Atout de cet investissement: 20 min de Montauban et 1h de Toulouse 11ha de terres agricoles dont bois Horizon d'investissement court : 11ans Vous achetez le bien sous la forme d'un crédit vendeur sur une seule tête LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

RENEE COSTES

Exclusivité

65 287 €

Ou 254 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 150m² 4 pièces

MONTAUBAN (82000)

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Très bel investissement d'une ferme avec hangars à 10 minutes de Montauban ! Age : Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 65287 EUR Rente : 532 EUR/mois Prix d'achat : 141313 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d'une maison de plain-pied, d'un garage, d'un premier hangar et d'un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. La maison se compose d'une grande cuisine avec un aquarium, d'un salon/salle à manger avec une très belle cheminée et une véranda, d'un bureau, de 3 chambres, d'un bureau,d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chaufferie. L'extérieur, entièrement clôturé, s'étend sur 2.3 hectares, avec un garage, un premier hangar, un 2ème ensemble composé de 4 hangars en partie fermé de 600m2. Une belle propriété à visiter sans tarder ! Analyse financière : La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d'une maison de plain-pied, d'un premier hangar et d'un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. COMMENT INVESTIR ? D'une valeur de 297.500 euros,, vous achetez ce bien au prix de 141.313 euros en versant immédiatement un capital de 65.287 euros puis une mensualité de 532 euros. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - achat avec une remise immédiate de 52 % - un secteur dynamique aux portes de Montauban - un investissement en toute tranquillité : pas de dégradation, pas de risque de loyers impayés, pas de gestion locative.

RENEE COSTES

Exclusivité

39 950 €

Ou 155 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 109m² 5 pièces

MONTAUBAN (82000)

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Découvrez cette charmante maison familiale avec son jardin idéal pour les jeux et moment de convivialité au coeur de l'occitanie pour la moitié de son prix Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 39950 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 104370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé 2 têtes: H80/F77 Découvrez cette jolie maison en forme de V,5 pièces dont 4 chambres, située dans le village paisible de Fabas, à proximité de Montauban et à 45min de Toulouse. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et confort tout en restant proches des commodités urbaines. Cette maison de plain-pied de 109m², offre une distribution optimale des espaces. Elle comprend un grand salon-séjour de 33 m²climatisé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est à la fois pratique et conviviale, permettant de préparer les repas tout en restant connecté avec la famille et les invités. Les quatre chambres, d'une superficie comprise entre 10 et 11 m², sont confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité. Un bureau de 9m² complète cette aile de maison Le terrain de 1000 m² avec son potager est un véritable atout, offrant un bel espace vert avec un chalet en bois pour ranger les outils de jardin, un carport ou créer un espace de loisirs. Un puits sur le terrain permet de disposer d'une source d'eau naturelle, idéale pour l'arrosage du jardin. Analyse financière : Bénéficiez d'excellentes conditions financières pour l'achat de cette maison en viager occupé avec une réduction de prix de 50 % Située sur la commune de Fabas dans le Tarn et Garonne proche de Montauban le bien est idéalement placé. Ce village possède un cadre de vie très agréable, au calme proche campagne. En partant d'une valeur vénale à 210.000EUR, vous achetez cette maison des années 2010, 5 pièces dont 4 chambres en VIAGER OCCUPE pour un montant de 104.370EUR Vous bénéficiez d'une décote pour occupation de 50,3%. Le paiement se décompose en un bouquet de 39.950EUR FAI et d'une rente mensuelle de 470EUR. En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 40 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien Atout de cet investissement: 20 min de Montauban et 45min de Toulouse Petite ville bénéficiant d'une explosion démographique depuis 10ans Gain à la sortie de 110.000EUR LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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