Exclusivité
Dans l'aire d'attractivité de Montauban (30mn) et à 20mn de Caussade
Grâce au viager occupé, achetez cette maison de 112m2 avec un apport de moins de 35.000EUR FAI
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 34175 EUR
Rente : 413 EUR/mois
Prix d'achat : 78165 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située dans un bourg en forte croissance démographique, avec commerces et services,
Cette maison ancienne de 112m2 habitables, entièrement rénovée, se compose en rez de chaussée d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée, puis à l'étage 3 lumineuses chambres, une salle de bain avec douche , un wc séparé et un grand cellier
Les atouts de cette maison :
- aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue
- double vitrage
- ballon thermodynamique avec pompe à chaleur
- belle luminosité avec vue dégagée
A visiter sans tarder !
Analyse financière : D'une valeur de 135.000EUR, vous ne payez cette maison que sur la base de 78.165EUR grâce à une décote immédiate de 56.800EUR car le bien reste occupé par sa propriétaire actuelle, une dame de 80 ans
Au moment de la vente, le paiement se fait avec un premier versement de 34.175EUR FAI puis le versement mensuel d'une rente de 413EUR
Les avantages d'une acquisition en viager occupé :
- vous achetez le bien avec une forte décote immédiate
- vous payez le prix petit à petit, grâce à la rente
- vous évitez les changements fréquents de locataire
- pas de risque de loyers impayés
- les frais de notaires sont réduits
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