Exclusivité
Luigny est un village dynamique de 427 habitants (01/2024) situé en Eure-et-Loir à l'entrée du Perche.
Maison située à 7 km de LUIGNY, boulanger-pâtissier dans le village, gare SNCF à 20 minutes !
Age : Femme de 80 ans / Homme de 88 ans
Bouquet : 45200 EUR
Rente : 420 EUR/mois
Prix d'achat : 91040 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 5 km de THIRON GARDAIS
7 km LUIGNY (Échangeur autoroute A11 vers Paris)
12 km BROU
20 km NOGENT LE ROTROU
127 km de PARIS Porte de Versailles
La maison est située dans un village du Parc Naturel Régional du Perche avec boulanger - pâtissier - alimentation, le village le plus important est ensuite THIRON GARDAIS à 5 minutes en voiture.
A 7 km de l'échangeur pour l'autoroute A11 qui relie LE MANS à PARIS, PARIS devient très facile d'accès. C'est donc un excellent investissement, pouvoir profiter de la campagne à 1 H 30 environ de PARIS (de l'échangeur PARIS est à 1 heure)!
Maison d'habitation de 114 m² 5 pièces principales, avec plusieurs dépendances sur un terrain clos d'environ 2 hectares.
Elle comprend au rez-de-chaussée, sas d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée insert bois, salon d'environ 20 m² avec au dessus du salon une pièce palière et un grenier aménageable d'environ 40 m², grande pièce de vie de 38 m² environ avec une partie séjour, une partie chambre, 1 chambre, salle d'eau, wc, dressing, chaufferie-buanderie.
Attenant à la maison : garage, cave.
Dépendances : grand garage de 24 m² environ, bâtiment comprenant 3 boxes à chevaux.
Le tout sur un terrain clos de lisses de 21 460 m².
Le bien comprend des équipements pour les chevaux, il est donc idéal pour des propriétaires ou futurs propriétaires de chevaux !
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ
IDÉAL CHEVAUX ! Boxes, abris et grand terrain de 2 hectares environ !
Situé à 20 km de NOGENT LE ROTROU et 7 km de LUIGNY et de l'échangeur de l'A11 vers PARIS, avec les commerces dans le village où est située la maison, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 45 200 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 420 EUR sur la durée.
Près de THIRON GARDAIS, entre Chartres et Le Mans, à mi-chemin entre ILLIERS COMBRAY et NOGENT LE ROTROU, Le Perche vous ouvre ses portes et celles de son Parc naturel régional, une région bien connue en raison de son patrimoine naturel exceptionnel (collines, rivières, chemins creux et forêts domaniales) et de son patrimoine bâti et historique (dont témoignent notamment la cathédrale de Chartres, l'Abbaye de Thiron Gardais et son ancien collège royal et militaire, le château des comtes du Perche, le manoir de Courboyer..). Terre de villégiature (Paris est à 90mn) mais terre vivante où se côtoient agriculture, industries et artisanats, terre du cheval Percheron, du Duc de Saint-Simon, de Proust, de Félix Charpentier, de Stéphane Bern et de tant d'autres, plus ou moins connus, mais tous artisans du bien-vivre..
Le bien est à 7 minutes de LUIGNY ville où se trouve l'échangeur de l'Autoroute A11 pour PARIS. De l'échangeur, Paris est à 1 heure. Très facile d'accès, la région est très prisée, mais aussi par la richesse de ses paysages.
Excellent investissement situé dans un secteur prisé, le PERCHE et son Parc naturel régional vous accueillent pour une vraie pause nature et culture.
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