Exclusivité
– Opportunité d'investissement dans une maison neuve basse consommation, dont le prix d'achat est décoté de 48% grâce à l'occupation sur 20 ans –
à Longfossé, commune voisine de Desvres, située à 15 kms du Littoral Côte d'Opale.
Découvrez ce superbe pavillon individuel achevé en 2022, d'une surface habitable de 160 m² au rez-de-chaussée, complétée par 100 m² aménageable à l'étage, érigé sur une parcelle de 2 400 m² aménagée avec soin. Chaque pièce de cette demeure chaleureuse offre une vue exceptionnelle, soulignée par la qualité remarquable des matériaux de construction utilisés.
Caractéristiques financières :
Viager occupé sur une durée limitée à 20 ans, par un couple,
Valeur vénale : 497 000 €
Prix Comptant HAI : 256 950 € à régler à la signature de l'acte authentique,
Décote immédiate de 48% par déduction du droit d'usage et d'habitation durant 20 ans.
Caractéristiques de la propriété :
L'accès à la propriété se fait par une voie privée, le portail ouvre sur un terrain aménagé et arboré proposant plus de 4 places de stationnement. Dès l'entrée, la vue sur la campagne s'offre à vous, avec des placards bien pensés, un espace bureau, puis un salon donnant sur la terrasse exposée sud, et un séjour est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, une salle de jeux et un jacuzzi complètent le rez-de-chaussée. A l'étage 100m² de combles peuvent accueillir vos projets.
Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, la diffusion du chauffage par le sol, la ventilation double flux, les vitrages isolants et amplificateurs de l'effet de chaleur assurent un confort optimal.
Mandat N°240112
DPE : A GES : A
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: »
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