Exclusivité
Au calme, avec un jardin très agréable, future résidence secondaire avec du potentiel : agrandissement ou création de logement pour du locatif.
Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 59397 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 59397 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VILLERS LE SEC 11 kms de LIGNY EN BARROIS :
Belle Maison de village de 119 m2 avec un grand jardin et du potentiel, comprenant :
Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, 1 salon-séjour avec une mezzanine (bureau ou 2ème chambre), 1 cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, Wc, couloir, combles aménageables (environ 70 m2) et une grange avec une dalle en étage (création de chambres supplémentaires, sdb ou d'un logement) : Très grand garage pouvant accueillir plusieurs camping-cars, atelier, chaufferie, terrasse, jardin.
Toiture récente.
+200 m2 de grange: 2ème logement à créer ?
Analyse financière : Opportunité d'investissement en Meuse, proche de Ligny en Barrois,
VILLERS LE SEC
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
1- Secteur :
11 kms de Ligny en Barrois disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Belle maison de village de 119 m2 habitables + 70 m2 de combles à aménager, avec terrasse et jardin, 1 grange de + 200 m2 : très grand garage adapté camping-cars, atelier avec 1 dalle la possibilité d'un 2 ème logement. (toiture récente).
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 80 050 EUR, vous achetez ce bien au prix de 59 397 EUR FAI en un versement chez le notaire : 20 653 EUR de plus value immédiate !
Potentiel immobilier avec la création d'un deuxième logement !
En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle viagère de 200 euros sera mise en place.
Les plus :
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité..
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
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