Univers Viager vous propose une maison en viager occupé à LA BERNARDIERE (85610), charmante commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. C'est une petite ville paisible connue pour son cadre rural pittoresque. Elle se situe à environ 40' en voiture de La Roche sur Yon et de Nantes et 1 heure des Sables d'Olonne.
Cette maison vous offre: un hall d'entrée ouvert sur un spacieux séjour traversant d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et poêle à granulés, un wc. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse du côté jardin, exposée ouest, accessible par le séjour.
A l'étage (demi-étage): palier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau.
Au sous-sol: garage, deux pièces dont l'une à usage de buanderie.
A l'extérieur: un local-atelier attenant d'environ 14 m²
L'ensemble sur un terrain de 789 m².
Caractéristiques techniques: Huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, ballon électrique pour la production d'eau chaude, assainissement collectif (tout à l'égout).
Montant de la taxe foncière: 444 euros - TEOM 87 euros
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 73 ans
Valeur du bien: 240 000 euros
Bouquet: 68 000 euros
Honoraires charge vendeur
Rente: 512 euros / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 68 000 euros (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 512 euros. En cas d'abandon de jouissance du vendeur, il est prévu un complément de rente de 30 %.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 45,6 % sur la valeur vénale estimée à 240 000 euros. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 900 euros) calculés sur la valeur occupée de 130 560 euros.
Performance énergétique (diagnostic établi le 26/05/2021)
DPE: 206,6KWh/m²/an (D)
GES: 4,1 KgCo²/m²/an (A)
Consommation d'énergie primaire: 18 801 KWh
Consommation d'énergie finale: 13 197 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT :
Modifier votre recherche
