Exclusivité
Villa prestige d'architecte position dominante de 230 m² sur près de 5000 m² de terrain en Var pour 403 920 EUR.
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 129600 EUR
Rente : 2398 EUR/mois
Prix d'achat : 403920 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Villa Prestige d'architecte de 230 M² sur près de 5000 M² de terrain clos et arboré en position dominante sur les hauteurs du beau village de Garéoult à 30 mn des plages, Toulon, Sanary sur Mer, Hyères aéroport.
Composée sur 1 niveau avec de grandes pièces toutes très lumineuses agencées de manières sophistiquées, en commençant par un hall d'entrée, suivi de 5 chambres, 2 salles d'eau et toilettes, un vaste séjour lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et sa piscine exposition plein Sud.
Cheminée stylée, insert. Plafonds cathédrale avec poutres maîtresses
Une grande cuisine aménagée avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, le jardin et sa piscine
Buanderie, dressing
Menuiseries avec grandes ouvertures, double,vitrage.
Plafonds cathédrale avec poutres apparentes aussi dans la partie nuit.
Chauffage au sol par chaudière fuel qui sera remplacée à la charge de notre vendeuse pour une pompe à chaleur neuve.
En rez de jardin une grande pièce pouvant être aménagée, la chaufferie et un vide sanitaire.
Chemin entièrement bétonné, avec entrée portail automatisé.
Vue Imprenable et Dominante à 360 ° sur toute la vallée.
Aucun vis à vis.
PS : la fosse septique sera à remplacer dans l avenir à charge acquéreur.
Ce bien qui plus est sa situation et ses leviers exceptionnels d'acquisition sont là une occasion très rare d'investissement immobilier dans cette belle région Varoise
Analyse financière : Villa Prestige d'architecte de 230 M² sur près de 5000 M² de terrain clos et arboré en position dominante sur les hauteurs du beau village de Garéoult à 30 mn des plages, Toulon, Sanary sur Mer, Hyères aéroport.
OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien,
D'une valeur viagère réduite de 680 000 EUR (inférieure au marché libre)
Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 403 920 EUR*
* Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire)
MODALITÉS D'ACQUISITION :
* Paiement au comptant d'un bouquet de 129 600 EUR F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 2398 EUR
AUTRES AVANTAGES :
* Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires.
* Les loyers d'occupation sont payés par avance
* Zéro fiscalité
* Zéro soucis ni risques locatifs
* Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement.
* Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Modifier votre recherche
