Exclusivité
Très bel effet de levier pour ce bien qui vous assurera à terme 10 % de rentabilité!
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 16535 EUR
Rente : 517 EUR/mois
Prix d'achat : 83232 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Investir à Elven, dans le Morbihan, présente plusieurs avantages :
La commune offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique, comme la forteresse de Largoët.
Sa proximité avec Vannes et le Golfe du Morbihan en fait un lieu attractif pour les familles et les retraités.
De plus, Elven est une commune dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des services de qualité.
Le marché immobilier y est prometteur, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Appartement intégralement refait il y a 3 ans (décoration, cuisine, sanitaires, extérieurs).
Situé en rez de jardin, ce type 3 offre une entrée avec placard/buanderie, WC avec lave-mains, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres, salle d'eau.
Jardinet clos et terrasse en composite.
Garage fermé.
Deux places de stationnement privatives.
Analyse financière : En partant d'une valeur marché de 153.000 EUR, vous achetez ce bien situé dans Vannes Agglomération au prix réduit de 83.232 EUR, soit 1442 EUR le m².
Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 69.768 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur.
Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de seulement 16.535 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 517 EUR.
C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport réduit et sans recourir à un prêt bancaire.
Modifier votre recherche
