UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en vente en Viager Occupé sur une tête, à CHAMALIÈRES, sur la très recherchée avenue de Royat, tout proche du cœur très animé de CLERMONT-FERRAND et au sein d'une petite copropriété des années 60 très bien entretenue avec ascenseur et de faibles charges : Un appartement traversant très lumineux d'environ 93 m² avec un balcon et une cave.
Cet appartement situé au 3eme étage (sur 7) se compose de la façon suivante :
Un hall d'entrée, un salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon, une cuisine, deux chambres, un grand dressing, un cellier, un grand placard, une salle d'eau, un W.C, une cave.
Beaucoup de style et de charme pour cet appartement idéalement placé, aux grands volumes et hauteurs avec de beaux parquets. Chauffage au gaz collectif avec répartiteur individuel.
Plus de photos et vidéos sur demande.
D'autres possibilités de répartition (Bouquet/rente) sont envisageables
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur
Homme : 73 ans
Valeur vénale : 235 000 euros
Bouquet : 67 000 euros
Rente mensuelle : 410 euros
En cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 45% sur la rente
Taxe foncière : 1 640 euros dont 290 euros TOM
Honoraires agence a charge vendeur
Ce viager occupé est une excellente opportunité d'investissement sur un emplacement stratégique de Chamalières, avec des conditions financières avantageuses et notamment des Frais d'enregistrement réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Vos contacts :
IMBERT Nicolas :
TORRISANI Jérémie :
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
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