COURNON D'AUVERGNE (63800)
Maison dans quartier résidentiel calme.
Age : Femme de 75 ans / Homme de 77 ans
Bouquet : 145600 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 145600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : L'ENVIRONNEMENT
LE CENDRE dans la métropole clermontoise. Commune très dynamique grâce à ses nombreux commerces et services, à proximité des autoroutes, de l'aéroport, c'est un emplacement idéal pour investir. Ce secteur est très recherché par les familles.
LE BIEN
Sur une parcelle de terrain de 700m², clos et arboré, cette maison a peu de vis à vis.
Construite dans les années 70, celle-ci comprend :
De plain-pied : une pièce de vie ouverte avec espace séjour, salle à manger et cuisine, autour de l'escalier menant au sous-sol. Trois chambres, salle de bains, wc, dressing.
En sous-sol : deux chambres, garage double, cuisine d'été, cave, buanderie, salle d'eau avec wc.
Le terrain possède une partie en cour, une terrasse couverte, espace jardin et potager avec un puits.
Travaux récents : isolation des combles, fenêtres et volets roulants.
Analyse financière : MAISON AVEC JARDIN - Quartier résidentiel calme.
-> 10 min du centre ville de CLERMONT-FERRAND
-> Commerces et commodités à 5 min à pied
-> Arrêt de bus à 10min à pied
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur recherché.
Vente Occupée par un Homme de 77 ans et une Femme de 75 ans.
En partant d'une valeur du bien de 260 000 EUR, vous achetez ce bien 145 600EUR ! Pas de rente.
Soit une décote de 52%.
Valeur locative actuelle de ce bien : 1 200EUR / mois.
LES ATOUTS de cet investissement :
?Réduction immédiate de 136 000 EUR
?Frais de notaire réduits
?Horizon d'investissement autour de 18 ans
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