Exclusivité
EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 71 ans.
Au coeur de Challans, découvrez cet appartement de 64 m², parfaitement entretenu avec accès sécurisé et ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon de 9m2, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'ensemble est rénové avec goût.
Idéalement situé à deux pas du bourg et de ses commerces, il bénéficie également d'un accès direct à un espace boisé.
Pour compléter ce bien, vous profiterez de 2 places de parking dans un garage couvert, et de deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire.
BOUQUET : 31.000 EUROS
RENTE VIAGÈRE : 405 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice INSEE- Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 200.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 10.216 euros (frais de notaire estimé sur valeur occupée).
Le bien est situé dans une copropriété de 59 lots dont 21 à usage d'habitation.
Le montant moyen de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 288 € euros/trimestre dont 166.75 € euros/an récupérables sur les locataires. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
REF 15VO139 - DPE: D GES: B
CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la République 85 800 Saint Gilles CROIX DE VIE
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