Exclusivité
Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac !
Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l'environnement est déconnectant, tout y est pour être bien
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Age : Homme de 77 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 55568 EUR
Rente : 1000 EUR/mois
Prix d'achat : 184128 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac !
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Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l'environnement est déconnectant, tout y est pour être bien
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A l'extérieur :
-> une piscine 9,75 X 4,25 , avec protection modulaire
-> pas de vis à vis
-> vue sur le terrain bien aménagé et organisé
-> Abris de jardin
-> dépendance garage
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Cette maison comprend :
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Au rez de chaussée :
-> une vaste entrée
-> une spacieuse cuisine
-> une souillarde/cellier
-> une grande salle à manger
-> un séjour avec une cheminée
-> 1 grande véranda de 43 m²
-> 1 autre véranda de 13,5 m²
-> une salle de bain « royale »avec baignoire et douche
-> 1 wc indépendant
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A l'étage :
-> 2 chambres
-> 1 troisième chambre transformée en grand dressing
-> 1 WC indépendant
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Les plus :
-> Double vitrage
-> Cheminée
-> DPE : D
-> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Analyse financière : Très belle propriété à Teuillac, de 176 m² habitable, avec un terrain bien aménagé
Voici une belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à 45 minutes de Bordeaux, 15 min de Saint Andre De Cubzac, de 176 m² habitable et 8000 m² de terrain aménagé et maitrisé
Une économie réalisée dès l'achat :
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=> Le bien libre vaut 336 000 EUR
=> le bien en vente occupée vaut 184 128 EUR, soit 151 872 EUR d'économie immédiate !
=> Vous ne versez à la signature de l'acte authentique que 55 568 EUR (honoraires compris)
=> Vous versez chaque mois une épargne de 1000 EUR
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=> Prix réduit à 1 046 EUR du m² (au lieu de 1 909EUR du m² ) !
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Idéal à terme pour une future résidence familiale, une mise en location ou une revente au vue de la qualité du bien
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DPE : D
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0 travaux à prévoir !
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