Exclusivité
Achetez en viager occupé avec une décote de 42 %,
En Normandie, à 1 h 30 de PARIS et 15 min de L'AIGLE et de la gare SNCF !
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 18650 EUR
Rente : 510 EUR/mois
Prix d'achat : 75920 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 3 km de l'Abbaye de la Trappe,
14 km de MORTAGNE AU PERCHE,
18 km de L'AIGLE et de la gare la plus proche.
Bien situé au coeur de la forêt domaniale du Perche et de la Trappe, bâtiment architecture pailleron de 343 m² habitables (dont 246 m² d'atelier) comprenant 5 pièces principales dont 2 chambres. Possibilité d'accès véhicule dans l'atelier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 799 m².
1 cadre de vie agréable : dans une petite commune située dans l'Orne en Normandie. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Le bien est raccordé à la Fibre.
2 Patrimoine historique : proche de la commune connue par son abbaye cistercienne, l'Abbaye de la Trappe, qui attire des visiteurs et des pèlerins. Ce patrimoine historique peut être un atout pour le tourisme local.
3 Prix de l'immobilier attractif : le prix est relativement abordable comparé à d'autres régions, tout en étant à moins de 2 heures de PARIS.
4 Qualité de vie : la région offre une bonne qualité de vie avec des espaces verts, des activités de plein air et une communauté accueillante. C'est un endroit idéal pour les famille et les retraités.
5 Proximité des grandes villes : commune située à 9 km de TOUROUVRE, 14 km de MORTAGNE AU PERCHE, 18 km de L'AIGLE et de la gare SNCF, elle est relativement proche de grandes villes comme ALENCON et LE MANS, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant de la tranquillité rurale.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ
A 14 km de MORTAGNE AU PERCHE, 18 km de L'AIGLE et de la gare SNCF, au coeur de la forêt domaniale du Perche et de la Trappe, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 18 650 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 510 EUR sur la durée.
Acheter en viager occupé présente plusieurs avantages intéressants :
1 Décote sur le prix : le viager occupé permet d'acheter un bien immobilier à prix réduit, décote de 42 % sur ce bien, en raison du droit d'occupation du vendeur.
2 Facilités de paiement : l'acquéreur verse un bouquet et des rentes tous les mois, ce qui permet d'étaler le coût de l'achat sans recourir à un emprunt bancaire.
3 Investissement patrimonial : c'est une manière de se constituer un patrimoine immobilier pour la retraite, soit pour y habiter plus tard, soit pour le louer et générer des revenus complémentaires.
4 Gestion simplifiée : le vendeur qui continue de vivre dans le bien, prend en charge les dépenses courantes et l'entretien, ce qui réduit les responsabilités de l'acquéreur.
5 Solidarité intergénérationnelle : acheter en viager occupé permet de soutenir financièrement les personnes âgées, leur offrant la possibilité de rester chez elles tout en complétant leur revenus de retraite.
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