Exclusivité
En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy, ville très dynamique et en plein essor, est à moins de 40 mn de Genève.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION : les propriétaires de cet appartement, 81 et 84 ans, souhaitent rester dans leur cadre habituel qu'ils apprécient particulièrement.
Age : Femme de 81 ans / Homme de 84 ans
Bouquet : 254961 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 254961 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : En Haute-Savoie, au coeur de la ville d'Annecy, dans le triangle d'or, proche du centre ville et de toutes les commodités (commerces, lac, écoles, bus, ..), vous serez séduits par cette résidence des années 60 arborée, a proximité immédiate au lac.
Cet appartement de type 3/4, d'une surface de 71 m² lumineux et calme en dernier étage avec une vue dégagée, sans vis à vis, traversant Est-Ouest, avec balcon du salon à l'Ouest avec store électrique.
Un hall avec placards, un WC séparé, un salon/SAM, une cuisine équipée séparée avec loggia, salle d'eau et 2 chambres.
Chauffage collectif au gaz, l'eau chaude fournie par un chauffe-eau électrique.
Une cave
Très bon état général, localisation et environnement privilégiés : rare à la vente !
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Analyse financière : Je vous propose d'acquérir ce bien à fort potentiel sur la base de 56,4 % de sa valeur !
Dans l'une des premières villes de France où il fait bon vivre ! A 2 pas du lac !
D'une valeur marché de 399 000 EUR, vous achetez cet appartement situé au calme bien qu'au coeur de ville, dans une résidence de bon standing, proche au lac, moyennant le versement d'un capital unique de 254 961 EUR FAI.
Acquérir un bien en nue-propriété permet de percevoir sous la forme d'une décote immédiate sur le prix d'acquisition (-43,6 %) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période d'occupation.
Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire..) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Seuls l'impôt foncier, la part propriétaire des charges de copropriété et les gros travaux seront à votre charge.
C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
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