Exclusivité
Emplacement stratégique proche des commodités, a 700 m de la GARE à pied !
NE RATEZ PAS CET INVESTISSEMENT À FORT RENDEMENT LOCATIF AU TERME DE L'OPÉRATION !
Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 50400 EUR
Rente : 640 EUR/mois
Prix d'achat : 130560 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 traversant de 71 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel, aux abords du centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine séparée donnant sur un spacieux balcon, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette offre.
Analyse financière : Accès direct à l'A41 en direction d'ANNECY et de GENEVE au nord ou d'AIX LES BAINS et de CHAMBERY au sud.
Potentiel locatif de 1 100 EUR / mois
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 traversant de 72 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel, aux abords du centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Belle opportunité d'acquérir ce bien d'une valeur occupée de 240 000 EUR avec un gain de plus de 120 000 EUR et des frais de notaire réduits !
Vous deviendrez l'heureux propriétaire de cet appartement en versant un bouquet FAI de 50 400 EUR et une rente mensuelle de 640 EUR
Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à la charge du vendeur
À noter qu'une ligne TER relie Rumilly à Annecy en 20 minutes près de 20 fois par jour, de 7 à 23 heures.
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