Exclusivité
AMBERIEU EN BUGEY (01500)
Investissez à Ambérieu en Bugey à moins de 1200 EUR du m2 !
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 41625 EUR
Rente : 697 EUR/mois
Prix d'achat : 109200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située à proximité du Centre Ville, des commerces et des écoles, cette maison de 1920 est bâtie sur un terrain clos de 538 m².
Avec une surface habitable de 93 m², elle dispose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, elle comprend deux grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau avec WC.
Elle bénéficie d'un sous-sol avec cave et d'un grand garage attenant.
Chauffage au gaz de ville.
Analyse financière : Située au coeur du bassin industriel de la Plaine de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une forte attractivité auprès des investisseurs immobiliers du fait de son dynamisme économique et de sa proximité avec Lyon, accessible en seulement 30 minutes en voiture ou en train.
Celle-ci est aujourd'hui renforcée par le projet d'agrandissement de la centrale nucléaire du Bugey et la création de 8 000 nouveaux emplois.
En optant pour ce bien, vous faites l'acquisition d'une maison de 93 m² avec sous-sol et garage pour 1174 EUR/m² sur un secteur où le prix au m² dépasse les 2100 EUR !
Vente en viager occupé au profit d'un homme de 79 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Bouquet : 41.625 EUR
Rente mensuelle : 697 EUR
LES PLUS de cet investissement :
> Le secteur très attractif
> Frais de notaire minorés
> Aucune gestion locative
> Aucun risque d'impayé
> Fiscalité réduite
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4220 01 068 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
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