20 minutes des Portes de Lyon
50 % moins cher pour ce magnifique pavillon de plain- pied de 120 m avec une pièce de vie de plus de 50 m2.
soit 255 000 EUR
Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïque de dernière génération.
Demeure très bien entretenue par le propriétaire actuelle.
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 190811 EUR
Rente : 600 EUR/mois
Prix d'achat : 255511 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A l'est de LYON en direction de Genève et de l'aéroport de Saint Exupery
- 20 min de Lyon via l'A42
- 8 kms de la gare de la Valbonne mettant la gare de Lyon la Part Dieu à 25 min environ.
Maison de plain pied récente, très bien entretenue. construite en 2002 dans un lotissement pavillonnaire.
Une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïque de dernière génération ont été posé récemment et font que cette maison est presque autonome en électricité.
Isolation et démoussage du toit récent.
double vitrage et volets motorisées posés en 2022.
Une surface de 120 m² habitable.
Double garage atelier indépendant.
Piscine intérieure et chauffée.
Le tout sur un terrain de 1 000 m² clos et arboré.
La maison est composée d'un grande pièce de vie de 53 m2 donnant sur la terrasse et la piscine
3 chambres, une salle de bains.
Le double garage atelier permet soit de garer 2 véhicules sans problèmes soit de l'aménager en seconde maison.
Analyse financière : Une remise de + 260 000 EUR sur une propriété qui en vaut 520 000 EUR.
Certainement une belle valeur ajoutée dans les prochaines années.
Cette maison de 120 m2 en excellente état.
Cette maison vous séduira certainement par le volume de ses pièces et de sa clarté.
La pose toute récente d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïque de dernière génération font que cette maison est presque autonome en électricité.
Spacieux double garage atelier permettant de recevoir 2 voiture ou de l'aménager en une seconde maison secondaire.
Une magnifique piscine intérieure.
Vous achetez ce pavillon de plain-pied pour 255 000 EUR
Vous faites aussi des économies sur les frais de mutations ou dit « notaires » de presque 50 %.
Commune située à moins de 30 minutes de Lyon en voiture ou en train Rhône.
Commune en plein essor démographique et économique qui allie la campagne et le modernisme au vu des nombreuses construction en cours .
Entrée d'autoroute à 5 minutes pour vous rendre soit à Lyon , Paris ou Genève.
C'est pour toutes ces commodités de transport rapide que le secteur immobilier est en plein boum dans cette commune.
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