iad France - Charlie BUFFIN vous propose: ** Studio 18m² Toulouse ** Université Toulouse Capitole ** Vendu libre **
En plein cOEur de la ville rose, à deux pas de toutes les commodités, proche de l'université Toulouse Capitole, ce charmant studio de 18m² saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimisé.
Situé dans un immeuble datant du début du 20ème siècle, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée à l'arrière d'un bâtiment de deux niveaux, offrant un cocon calme et paisible en plein centre-ville.
L'espace de vie principal, fonctionnel, offre une belle opportunité pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un studio étudiant.
Pas de perte de place avec une kitchenette intégrée et une salle d'eau attenante avec wc.
Cet appartement dispose également de rangements pratiques pour optimiser l'espace de vie. Vendu avec tout son mobilier.
Situé dans un environnement sécurisé avec interphone, il propose un cadre de vie agréable et serein.
Les environs regorgent de commodités telles que commerces, université, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant une qualité de vie urbaine inégalée.
Les + : tableau électrique refait à neuf, huisserie neuve, VMC neuve, proximité immédiate avec l'université Toulouse Capitole, appartement au calme.
Si vous recherchez un studio fonctionnel au cOEur de Toulouse, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Rentabilité locative brute (loyer meublé environ 600 euros) = 6,55%
Rentabilité locative brute (loyer non meublé environ 500 euros) = 5,45%\n\nLa presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 28.5 euros par mois (soit 342 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 394 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Buffin Charlie - EI(ID 52738) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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