Dans une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement 5 lots, ce joli studio climatisé de 18,10 m², niché dans le quartier prisé de la Côte Pavée, incarne le mariage subtil entre confort et fonctionnalité grâce à des volumes intelligemment pensés.
Ce charmant appartement propose un agencement astucieux optimisant chaque espace : le coin repos, chaleureux et accueillant, offre un lit double, de nombreux rangements et un canapé rétractable, idéal pour s’adapter à tous les moments de la journée, seul ou entre amis. Côté jour, face aux fenêtres laissant entrer la lumière de toutes parts, vous profiterez d'un large bureau dont une partie mobile peut être utilisée en table de repas. Il dispose de rangements et d'une TV à écran plat.
La cuisine, entièrement équipée, offre une grande liberté de mouvements et profite de tout l'équipement nécessaire pour préparer et partager des mets de choix sur son coin repas. Il dispose d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes grill, d'ustensiles de cuisine et d'un lave linge séchant.
Une confortable salle d'eau avec douche et meuble vasque complète le tout.
Le quartier : La Côte Pavée, un cadre de vie privilégié
L'emplacement de ce bien fait toute sa singularité. La Côte Pavée est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant un cadre de vie agréable où la tranquillité et la convivialité se rencontrent. Vous y découvrirez une vie de quartier dynamique, où les commerces de proximité de l'avenue Jean Rieux et les cafés et restaurants de la Place Dupuy à moins d'1 km se côtoient dans une ambiance chaleureuse. Les nombreux espaces verts qui l'entourent ainsi que les berges du Canal du Midi offriront quand à un eux des moments sportifs ou propices à la flânerie.
Le secteur est parfaitement desservi par les bus et sera relié par la prochaine ligne C du métro à quelques pas. Vous rejoindrez le centre ville à pied ainsi que la ligne B du métro en 10 minutes.
Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif offrant une bonne rentabilité locative.
Vendu meublé et loué : 565€/mois Charges Comprises. Bail meublé signé le 1er février 2025.
Charges de copropriété : 20€/mois (copropriété associative de 5 lots, 3 copropriétaires)
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