69003 LYON - RUE DAVID - STUDIO DE 33.0 M² EN TRES BON ETAT AU CALME ET LUMINEUX AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING EXTERIEURE - IDEAL POUR INVESTISSEUR OU JEUNE COUPLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 1971 très bien entretenu.
Cet appartement lumineux de 33.0 m² vous offre une vue dégagée et une atmosphère agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 22 m² exposée EST, d'une cuisine semi indépendante aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage.
L'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un confort non négligeable au quotidien. La rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et sera donc à la charge des vendeurs. Cette rénovation aura pour conséquence d'améliorer considérablement la note du DPE.
Idéalement situé à Lyon, dans un quartier recherché , proche des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est parfait pour un investisseur ou un jeune couple en quête d'un premier achat.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 84 lots principaux géré par un syndic professionnel. Budget annuel des charges environ 1500 euros soit 125 euros par mois. L'Eau chaude et Chauffage collectif, répartition et régularisation annuelle selon relevé compteur et répartiteur chaleur, Eau froide, ascenseur et Gardienne. Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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