Exclusivité
Magnifique appartement entièrement rénové et meublé à 2 pas du métro voltaire (ligne 9).
Vous recherchez un pied à terre confortable et bien desservi ? un logement de qualité pour un étudiant ? Cet investissement clé en main offre de nombreux avantages :
- Excellent agencement de 21 m² avec aucune perte de place, lit escamotable, cave privative au sous-sol ;
- Logement très lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres exposées plein sud ;
- Rénovation complète du bien par les propriétaires artisans, avec des prestations haut de gamme (isolation phonique du sol, climatisation, fenêtres hautes performance, douche fond plat etc…) ;
- Excellente performance thermique assurant une consommation très faible ;
- Investissement clé en main entièrement meublé et décoré ;
- Copropriété de qualité, ayant fait l'objet d'un ravalement de façade récent, réfection de la cage d'escalier votée à la charge du vendeur ;
- Rue à sens unique avec peu de passage, quartier très commerçant à proximité immédiate de l'arrêt de métro Voltaire (ligne 9) et de nombreuses lignes de bus
C'est un produit offrant des prestations rares pour ce type de bien et très bien réalisées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Valeur de l'ameublement et équipement : entre 10 500 euros et 12 500 euros
Prix estimé de la rénovation effectuée : environ 1400 euros / m² soit 29 400 euros.
DPE : C - GES A
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF
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