Exclusivité
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **Quartier Notre-Dame-de-Lorette** Studio Meublé ** 1er étage **Terrasse ** Cave **
Découvrez ce charmant studio de 34 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, au calme d'une cour intérieure, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, aménagée avec un canapé convertible, un bureau, table basse, fauteuil et un grand dressing. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'une machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'un plan bar avec ses tabourets, parfait pour vos moments conviviaux.
La salle d'eau est pratique et élégante, avec des WC indépendants.
** Le véritable atout de cet appartement ?
Une petite TERRASSE privative donnant sur une cour paisible, où vous pourrez savourer un moment de détente en plein cOEur de la capitale.
En bonus, une CAVE en sous-sol complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage.
L'appartement se situe au 1 er étage sans ascenseur d'un immeuble en COUR ARRIERE.
Situé dans le quartier vivant et recherché de **Notre-Dame-de-Lorette**, vous profiterez d'un environnement mêlant charme et dynamisme. À quelques pas, laissez vous séduire par les ruelles pittoresques, les nombreux commerces de proximité, les boulangeries de renom, les cafés tendances et les restaurants prisés. Les amateurs de culture apprécieront la proximité avec l'Opéra Garnier, les théâtres emblématiques du quartier et les galeries d'art.
Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et bus à proximité, ce quartier offre également un accès rapide aux Grands Magasins et à Montmartre.
Ce studio, vendu **vide de locataire**, est une opportunité unique pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier alliant tranquillité et effervescence.
A visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92 euros par mois (soit 1104 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demeure Cécile - EI(ID 59817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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