SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 23m², au 4ème étage.
L'appartement est situé dans la résidence ApartHôtel Lyon Lumière, au 81-85 cours Albert Thomas.
Cet établissement met à disposition un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi offrant un magnifique panorama sur LYON.
Les voyageurs d'affaires ont également accès à des boissons chaudes, le petit-déjeuner, des coffres-forts, une laverie, une bagagerie ainsi qu'un parking.
Facilement accessible, via le métro D et à seulement 10 minutes de la gare Lyon Part-Dieu, et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Loyer annuel : 6 589,16euros
Rendement locatif de 5.35 %
Gestionnaire/Locataire : Lagrange Vacances
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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