Dans un quartier résidentiel des plus calmes, à quelques pas du métro et du canal du Midi, cette maison de caractère, datant des années 1920, a été entièrement rénovée par un architecte avec un soin minutieux, alliant l’authenticité de l’ancien à la modernité de ses aménagements. Elle offre une surface habitable de 135 m², répartie sur trois niveaux, et s’ouvre sur un patio intime de 30 m², véritable havre de paix en cœur de ville, complété d’un bassin-piscine. La maison dispose également d’un garage de 15 m² avec portail automatique, ainsi que d’un espace rangement sous combles.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans la maison grâce à un claustra en bois sur mesure qui cache un placard d'invités. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est un espace à la fois fonctionnel et esthétique, avec son plan de travail spacieux, sa hotte à extraction extérieure et ses nombreux rangements. Attenante, une arrière-cuisine ajoutent à la praticité de cet espace. Le salon-salle à manger, orné d’un parquet en chêne massif et d’une bibliothèque sur mesure, donnat directement sur le patio intime, est un lieu de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Le 1er étage se compose de 2 chambres, spacieuses et lumineuses, chacune dotée de placards sur mesure, d’un parquet chaleureux et d’une cheminée décorative. La salle d’eau, moderne et raffinée, abrite une douche à l’italienne en zellige, un grand meuble vasque et un sèche-serviettes aisniq ue de stoilettes suspendues, le tout dans une ambiance design avec ses carreaux effet béton ciré.
Vous emprunterez l'escalier ancien pour découvrir un espace ouvert se prêtant à de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Il dispose d’une baignoire, d’une vasque et d’un velux, apportant une belle luminosité à cet endroit cosy.
À l’extérieur, la terrasse, véritable extension du salon, vous invite à la détente, avec son bassin type riad au chlore, le tout dans un cadre intime et agréable, à l’abri des regards. La climatisation réversible, les doubles vitrages bois et aluminium, les volets roulants électriques, ainsi que le garage, apportent confort et praticité au quotidien.
Cette maison de charme, au cœur de la ville, saura séduire ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche de l’effervescence toulousaine. Située dans un environnement très calme et résidentiel, elle est idéalementb placée grâce aux lignes de bus et à la station de Métro Minimes Claude Nougaro située à 2 minutes à pied (160 m) et de l’ensemble des commerces de proximité, ainsi qu’un marché de plein vent et terrasses ensoleillées..Les grands axes autoroutiers et le périphérique de Toulouse sont faciles d’accès grâce aux rives du canal du Midi, la gare Matabiau est située à 5 minutes en voiture. Le canal du Midi vous permettra d’imaginer de grandes balades à vélo en famille et un accès rapide aucentrehistoriquede Toulouse. L’école élémentaire et le collège privés Sainte Famille ainsi que l’école élémentaire et le collège public Claude Nougaro sont à 5 minutes à pied. false Cette annonce vous est proposée par de la Raitrie Isabelle - - N°RSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
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