Programme neuf
Villa T4 de 101,55 m² avec Jardin et Garage L'Union Située en plein coeur de la commune de L'Union, au sein d'une résidence moderne et intimiste composée de 17 villas, cette magnifique villa T4 de 101,55 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Toutes les maisons sont construites selon la norme RT 2012 et se distinguent par des prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés pour assurer confort, durabilité et esthétique. Caractéristiques du bien : oSuperficie habitable : 101,55 m² oSéjour / cuisine : 47,30 m², un espace de vie lumineux et spacieux oDouble WC indépendant oTerrasse : 15,44 m², idéale pour vos moments de détente oJardin : 88 m², un véritable havre de paix oGarage : 31 m², pour un stationnement sécurisé oÉtage : oTrois chambres spacieuses : 16,78 m², 12,55 m² et 10,89 m² oSalle de bain avec WC : 4,39 m² oDégagement : 3,72 m² Une résidence pensée pour votre confort Chaque villa a été conçue avec soin, intégrant une architecture contemporaine inspirée de traditions locales, avec des toits-terrasses et des toitures en tuiles aux teintes chaudes typiques de la région. oEspaces verts arborés et engazonnés oPrestations haut de gamme : oMenuiseries PVC et aluminium avec volets roulants électriques oRevêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 X 50 et parquet dans les chambres oCuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles oRangements optimisés : placards aménagés oClimatisation réversible par pompe à chaleur AIR/AIR oSèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique Un cadre de vie privilégié oRésidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes PMR oEspaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence oProximité immédiate : à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (réseau Tisséo), facilitant les déplacements quotidiens oExonération de taxe foncière pendant 2 ans . Frais de notaire réduits Garanties et investissements Ce bien est éligible au dispositif LOI LLI, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs. De plus, la résidence bénéficie de toutes les garanties de construction : oGarantie décennale, biennale et de parfait achèvement oÉtudes de sols et contrôle qualité réalisé par des bureaux d'études reconnus oProjet conçu par un architecte de renom nationalement Prix de vente HAI : 419 000 euro Opportunité rare à L'Union, une commune dynamique où la charge foncière reste parmi les plus attractives de la métropole toulousaine. Pour plus de renseignements, contactez moi, plusieurs maisons sont encore disponibles. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations (réf. 19192) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - N°RSAC: 880 159 652, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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