SIMIANE COLLONGUE (13109)
À VENDRE – Maison à fort potentiel dans un écrin de verdure à Simiane-Collongue
Découvrez cette propriété rare, nichée dans un cadre idyllique au cœur des collines de Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille. Implantée sur un vaste terrain de 7 737 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant calme, nature, et une vue imprenable sur le Pilon du Roy, un véritable coin de paradis, où nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement.
Surface plancher : environ 170 m², dont 100 m² habitables.
La maison est actuellement composée de :
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée,
- Deux garages aménageables de 25m² chacun environ,
- Un cellier.
Au 1er niveau :
- Un séjour lumineux avec balcon,
- Une cuisine séparée,
- Deux chambres dont une avec balcon,
- Une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème niveau :
- Une chambre mansardée de 15 m² environ avec rangements.
- Possibilité d'une extension de 40 m² et d'une annexe de 30 m², soit un total d'environ 200 m² habitables.
- Possibilité de construction d'une piscine.
De quoi concevoir un espace de vie complet et équilibré, propice à la détente et à des moments privilégiés en toute intimité, en harmonie avec l'environnement.
Chaque matin, laissez vous enchanter par la vue dégagée sur la colline, bercé par le chant des oiseaux et la douce lumière provençale. Pour ceux qui n'ont pas peur de se lancer dans un projet unique, ce lieu représente une belle opportunité, une page blanche à façonner selon vos envies. Que vous soyez tenté par une rénovation pleine de caractère ou un projet de vie contemporain, cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
« Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florine Lubaszka - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°807759501.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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