Exclusivité
62430 – SALLAUMINES–ENSEMBLE IMMOBILIER –3 lots - 137 m² – IDEAL INVESTISSEURS, PROFESSION LIBERALE – RARE SUR LE SECTEUR –STUDIO/T2/T3
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en ''EXCLUSIVITE'' de venir découvrir cet ensemble immobilier de 3 lots dans une bâtisse principale.
Ce bien offre un cadre professionnel et privé idéal pour s'épanouir dans un nouveau projet.
Dès l'entrée un espace commun de 14 m² dessert au rez de chaussé:
-Un studio de 25 m² comprenant kitchinette, wc séparé, salle d 'eau et une belle pièce à vivre. DIAG excellents C/A LOYER 450 euros studio entièrement rénové avec radiateurs électriques programmables, cumulus de 100 litres. compteurs individuels
-Un T2 de 38 m² comprenant salon séjour avec kitchinette, cellier, chambre, une salle d'eau douche, wc entièrement rénovée. DIAGS E/B LOYER 540 euros Appartement complètement rénové avec radiateurs électriques programmables et un cumulus de 100 litres compteurs individuels.
Au 1er Etage:
- Un T3 de 60 m² loi plancher comprenant un couloir desservant un salon séjour de 28 m², 2 pièces de 11 m² et 23 m² A RENOVER PREVOIR SDB ET CUISINE LOYER PREVU 650 euros
L'ensemble immobilier est doté de menuiseries double vitrage avec volets manuels, tt à l'égout, permis de louer pour les 2 lots rénovés.
Ce bien est complété par une cave de 14m² et d 'un petit espace extérieur ,Stationnements dans la rue face au bien.
Emplacement stratégique qui bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, transports en communs.. axes autoroutiers.
Taxe foncière de 1205 euros RENTABILITE NET 11,7%
LE PRIX : 150 000 HAI (CHARGES ACQUEREURS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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