À quelques pas du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement mixte, alliant commerce et habitation. Le bien est composé de plusieurs unités distinctes, offrant un potentiel de rentabilité et de valorisation :
Au rez-de-chaussée : Un studio, actuellement loué, avec une entrée indépendante. Cet espace est idéal pour une location meublée, en courte ou longue durée.
Un appartement T2 nécessitant des travaux de rénovation. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une cour privative. Des travaux et des aménagements sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif.
Au 1er étage :
Un appartement T3 en duplex aux volumes généreux. Le premier niveau accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte. L?étage supérieur propose deux chambres, une salle de bains moderne et un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Annexes :
Un garage privatif, un atout rare en centre-ville, qui ajoute une valeur significative à l?ensemble du bien.
Atouts :
Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Grande flexibilité d?aménagement : habitation principale, location saisonnière, ou activité professionnelle.
Potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser
Cet ensemble immobilier idéal pour un artisan, commerçant, investisseur ou un particulier cherchant un bien avec un fort potentiel d?adaptation et de revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
LOGEHOME LOOS EN GOHELLE O3.21.43.00.00
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