SAINTE FOY LES LYON (69110)
Venez découvrir cette maison neuve de 143 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 1100 m².Ce bien rare, fraîchement construit et respectant les normes RE2020, bénéficie d’une classe énergétique A, gage d’une excellente performance énergétique. Idéalement orientée EST - NORD - OUEST, cette maison lumineuse et fonctionnelle n’attend plus que vous.Description :Rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie spacieuse de 58 m², idéale pour accueillir famille et amis.Une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative.Une buanderie et un WC séparé pour plus de confort.À l’étage :Trois grandes chambres lumineuses.Une salle de bain contemporaine.Un second WC indépendant.Prestations :Confort moderne : chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant.Volets roulants BSO (Brise-Soleil Orientables) pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur.Une cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi.À l’extérieur, un jardin clos, arboré et plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours.Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu’une place de stationnement aérienne complètent ce bien.Atouts :frais de notaire réduits.Accès direct aux transports en commun : bus 14 et C19 à proximité, permettant de rejoindre facilement Perrache, Gorge de Loup ou la gare d’Oullins.Garantie DécennaleFRAIS NOTAIRES REDUITS : 2,5% (17 000€ au lieu de 7% : 46 500€ soit 30 000€ d'économie).Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison qui combine modernité, confort et cadre paisible.Contactez nous dès maintenant pour une visite !
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