Exclusivité
SAINT MEDARD EN JALLES (33160)
En Exclusivité chez TRANQUILLIMMO !!
Située dans une rue au calme, proche des écoles de la Garenne, zone commerciale Picot et des lignes de bus 39 et 71, maison de 2006 de 175 m² dont 60 m² en sous-sol sur parcelle de 754m² piscinable offrant :
Niveau plain pied : 115m²
Entrée indépendante avec placard équipée
Salon séjour lumineux de 40m²
Cuisine us aménagée et équipée
3 chambres (12/12,60 et 14m²) toutes équipées de placards ou dressing
Salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque)
wc indépendant
Au sous-sol : vous trouverez une partie habitable de 60m² avec
Salle de jeux de 15m²
Chambre de 14 m²
Salle d'eau/buanderie avec douche, vasque
Wc indépendant
Plusieurs pièces diverses (cellier, cave, rangement)
Grand garage de + de 40m².
DIVERS :
Chauffage et eau chaude électrique (clim réversible et cumulus thermodynamique)
Menuiseries pvc / double vitrage et volets roulants électriques et manuels
Panneaux solaires de 2019 (Autoconsommation + revenus de 800€/an)
Fibre
LES + :
Maison fonctionnelle en très bon état
Sous sol en grande partie aménagé
Panneaux solaires
Beau terrain piscinable
Environnement au calme et proche des commodités
Un DPE excellent : B (108) / A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1.160€ et 1.610€. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
(abonnements compris).
Consommation d'énergie finale : 47/kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix de vente : 469.000€, dont 9.000€ d'honoraire charge acquéreurs (1,96%), soit un prix net vendeur de 460.000€.
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