SAINT AUBIN DE MEDOC (33160)
Corinne Lacour vous présente, une maison de plain pied de 140 m² à rafraîchir sur un grand terrain en pleine nature.
Un véritable havre de paix, tout en étant à moins de 3 kms du centre bourg, avec les commerces, les écoles et les transports en commun, accessibles en partie par une piste cyclable.
Son emplacement est exceptionnel et rare si vous recherchez une maison sans vis à vis, avec terrain d’environ 4 000 m², qui vous offre de l’espace pour jardiner, avoir des animaux ou tout simplement pour profiter de la nature. Le terrain n’est pas constructible.
L’aménagement intérieur de plain pied fait de cette maison des années 70, un lieu de vie agréable et fonctionnel.
On y trouve une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine fermée, et côté nuit 5 chambres, deux salles d’eau, un toilette, ainsi qu’une pièce de rangement.
Un 2ème accès extérieur à la maison existant, offre l’opportunité de séparer deux pièces pour y créer avec quelques travaux, un espace privatif.
Cette maison est habitable en l’état, toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets électriques. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement intérieurs, notamment les salles d’eau.
Le plus de ce bien est évidemment son grand terrain dans un environnement boisé à proximité du centre bourg.
Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune offre une qualité de vie extrêmement agréable. Surnommé « le village nature » situé à l’extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, on y trouve toutes les commodités avec des écoles primaires et secondaire collège et lycée, des commerces, de vastes infrastructures sportives, un grand réseau de pistes cyclables et les transports en commun vers Bordeaux.
Prix du bien honoraire inclus : 595 000 €
Prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Honoraires TTC : 20 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/07/2024
- DPE : D - GES : D
- Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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