Exclusivité
iad France - Paulo De Freitas vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saint-Lager, Rénovée avec Soin
Bienvenue dans cette somptueuse maison de 140m², datant de 1900, située dans la charmante commune de Saint-Lager. Nichée sur un terrain de 450m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
**Description des Pièces:**
- **4 Pièces Spacieuses:** Cette maison dispose de 4 belles pièces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux.
- **Terrasse ensoleillée:** Profitez de la douceur du soleil sur les terrasses de 70 m2 et 40m², idéales pour des moments de détente en extérieur.
**Avantages de la Propriété:**
- **Rénovation de Qualité:** Entièrement rénovée, cette maison allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes, pour un confort optimal.
- **Résidence Sécurisée:** Située dans une résidence fermée, la tranquillité et la sécurité sont au rendez-vous.
- **Chauffage Performant:** Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
- **Équipements Confort:** Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et du téléphone, pour un quotidien facilité.
- **Espaces Extérieurs:** Profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine pour les chaudes journées d'été et de deux places de parking pour un stationnement facile.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités:
- **Points d'Intérêt à Proximité:** Écoles à 1000m, Centre Ville accessible en quelques minutes, accès rapide à l'autoroute A6.
- **Expositions Idéales:** Orientée à l'Est et à l'Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Offrant un parfait mariage entre tradition et modernité, cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception à Saint-Lager.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67 euros par mois (soit 2720.04 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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