01090 - GUEREINS - MAISON de type T6 de 155m2 + PISCINE - TERRAIN de 1488m2 + DÉPENDANCES
Cette maison de plain-pied, construite en 2002, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain arboré de 1 488 m².
L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec un salon équipé d'une cheminée et d'une cuisine tendance ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une pièce de stockage complètent cet espace fonctionnel.
Le coin nuit se compose de quatre chambres et un dressing (ou chambre supplémentaire), dont une suite parentale avec la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire.
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne , WC séparés et un chauffage au sol apportent confort et modernité.
Cette maison est équipée d'équipements de télésurveillance.
À l'extérieur, le jardin paysagé, son potager et terrain de boule offrent un cadre agréable.
Une piscine aux dimensions généreuses, une cuisine d'été équipée avec un four à bois et deux terrasses de 80m2 dont 40 m2 couvertes (pergola bioclimatique) permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une réserve d'eau de 2 000 litres est également disponible pour l'arrosage du jardin.
Un chalet indépendant complète cette propriété et apporte un joli revenu locatif. Terrain clos et équipé d'une camera.
La maison est située à seulement 14 km de Villefranche-sur-Saône, à 5mn de l'autoroute, à 8mn d'une Gare TER et 15 minutes de la gare TGV et à 35 minutes de Lyon Part-Dieu.
Elle bénéficie également de la proximité des écoles, collèges publiques et privés et de tous les commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570.
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