Exclusivité
SAINT GEORGES SUR EURE (28190)
Découvrez une maison qui a ce petit truc en plus à Saint-Georges-sur-Eure.
Attention : Ici, pas de banalité ! Cette ancienne bâtisse du 19 siècle, autrefois la poste du village, est un bien rare et authentique. Si vous cherchez une maison avec du caractère, de l'histoire et un potentiel à exploiter, celle-ci a tout pour vous séduire. A parier que vous allez tomber sous le charme ?
Un intérieur où il fait bon vivre.
Dès que vous franchissez la porte, impossible de ne pas vous projeter dans ce séjour de 27 m², le coeur de la maison.
Un espace lumineux où les soirées entre amis ou en famille prendront tous leurs sens, surtout grâce à la cheminée avec insert, prête à vous réchauffer l'hiver (et à devenir l'excuse parfaite pour rallonger les soirées raclette)
Avec ses 3 chambres, cette maison offre de multiples possibilités : une pièce pour vos invités, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou même une salle de jeux si un petit locataire arrive bientôt.
La cuisine aménagée et équipée est un espace fonctionnel, idéal pour tester vos talents culinaires ou simplement réchauffer vos plats préférés.
Et parce que la maison ne manque pas de potentiel, un grenier, un préau et des dépendances vous offrent encore plus d'espace pour vos projets : atelier, coin détente ou rangement pour vos cartons de déménagement jamais ouverts.. à vous de décider.
Un extérieur à vivre pleinement:
Côté jardin, on est sur du 'simple mais efficace'.
Vous trouverez une grande terrasse de 40 m² exposée plein Sud parfaite pour des déjeuners au soleil ou des soirées barbecue entre amis.
À côté, un joli carré de pelouse vous invite à poser un transat, à laisser jouer les enfants (ou le chien) ou même à planter quelques fleurs pour apporter une touche de verdure à votre quotidien.
Le préau ajoute une touche charmante et pratique, un lieu idéal pour bricoler ou se mettre à l'abri lors des petites averses.
Le charme sans compromis sur le confort.
Cette maison réussit le pari d'allier caractère et modernité. La toiture en ardoise assure une longévité exemplaire, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et la fibre optique est déjà là pour répondre à vos besoins numériques. Quelques petits rafraîchissements sont à prévoir, mais rien que vous ne puissiez gérer avec un peu d'huile de coude et votre Pinterest préféré.
Un emplacement parfait !
À pied, tout est à portée de main : commerces, restaurants, écoles et arrêt de bus à 5 minutes et même un cabinet médical à 3 minutes en voiture (bah oui, si vous êtes malade vous n'allez pas y aller à pied !
Bref, vivre ici, c'est allier tranquillité et praticité.
Et si c'était celle-là ?
Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour continuer son histoire. Alors, prêt(e) à faire un saut dans le temps tout en créant votre avenir ? Contactez-nous pour une visite – on vous garantit, elle a vraiment 'ce petit truc'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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