Exclusivité
Bienvenue dans votre futur cocon à Amilly.
Installée au coeur de la ville d'Amilly (28300), cette maison individuelle de 99 m² construite en 1973 vous attend pour écrire votre nouvelle histoire.
Libre et prête à accueillir vos meubles et vos futurs souvenirs, elle n'attend que vous !
Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres PVC double vitrage, est l'espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de vous prélasser sur le canapé, un bon livre à la main, pendant que le soleil illumine la pièce.. le rêve, non ?
La cuisine aménagée vous invite à jouer les chefs étoilés et à concocter de délicieux repas. Que vous soyez adepte des pâtes ou des plats gastronomiques, cette cuisine deviendra votre terrain de jeu.
Répartie sur deux niveaux, cette maison compte 4 pièces, dont 3 chambres. De quoi offrir à chaque membre de la famille son petit coin de paradis. Une salle de bains et un WC indépendant assurent un confort optimal.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 954 m², dont un jardin de 800 m², une terrasse et deux garages.
Le jardin abrite une multitude d'arbres fruitiers, dont un noyer majestueux, parfait pour des récoltes gourmandes et des moments de détente à l'ombre !
La maison, est dotée d'une toiture en ardoise et nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat (un peu de bricolage, ça forge le caractère !)
Le chauffage est assuré par une citerne de gaz, vous n'aurez donc jamais froid.
Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger toutes ces choses qu'on ne sait jamais où mettre.
Une vie de quartier dynamique.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et les commerces d'Amilly. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture.
Plusieurs crèches et médecins généralistes sont également à proximité.
Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de famille épanouie !
Pour les moments de loisirs, 3 parcs et jardins à quelques pas de la maison. De quoi vous offrir des bouffées d'air frais et de détente, parfait pour recharger les batteries après une longue journée.
Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ! Et qui sait, peut-être qu'elle vous fera un clin d'oeil en guise de bienvenue.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 euros et 5200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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