Exclusivité
Située à Quincieux, à seulement 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate du centre du village et des écoles, cette maison contemporaine de 162 m² (hors dépendance) est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 720 m² avec piscine chauffée et sécurisée et sa douche extérieure.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 7 m² avec rangements et toilettes dessert un vaste espace de vie lumineux de 70 m² comprenant une cuisine ouverte Nolte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses extérieures, idéales pour profiter des beaux jours.
L'étage est composé de quatre chambres, toutes dotées d'un dressing aménagé, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle de bains, un espace bureau et des toilettes complètent cet étage, qui dispose également d'un balcon filant.
Côté confort et finitions, cette maison se distingue par des matériaux nobles et des prestations soignées : grandes baies vitrées de 3m30 en aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, plancher rafraîchissant et climatisation réversible à l'étage, ainsi que des revêtements de sol en carrelage Porcelanosa.
Une dépendance de 20 m² avec accès indépendant offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien alliant modernité, confort et emplacement idéal.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1020 €
Contact : Romain - ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.
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