ALBIGNY SUR SAONE (69250)
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
MARIE LUBET
07/71/24/65/74
Située sur les hauteurs d'Albigny sur Saône, cette maison sur deux niveaux de 190m² au sol et 145m² habitable offre une vue imprenable sur la Saône et Neuville sur Saône.
Edifiée en 1960 sur un terrain de 740 m², cette maison présente un fort potentiel, avec la possibilité d'aménager le sous sol complet.
Au premier niveau elle se distribue comme suit :
Un séjour double de 31 m² avec un accès au balcon en enfilade, invite à la détente avec sa vue panoramique, une cuisine équipée et aménager de 11m² , trois chambres, une salle de bains douche et un wc séparé.
Un escalier mène au grenier à aménager, avec sa charpente traditionnelle , offre une chambre avec fenêtre.
Le sous sol complet de 90m² environ propose, une cave , une chaufferie, une buanderie avec coin d'eau, un wc, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
L'extérieur, reste à sublimer .
TRAVAUX ET AMENAGMENTS EFFECTUES ENTRE 2016 ET 2018
HUISSERIES EN ALLUMINIUM et doubles vitrages, volets électriques
PORTAIL EN ALLUMINIUM
CUISINE
SALLE DE BAINS
Chauffage : fuel
Taxe foncière : 1387 euros
Audit énergétique disponible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2470.00 et 3380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493
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