À la recherche d'un bien d'exception, avec rentabilité locative ou pour y loger famille et amis,
tout en conservant votre intimité, j'ai le plaisir de vous présenter un très bel ensemble
immobilier, situé en positon dominante, composé de 2 maisons d'habitation et d'un
appartement, garages, atelier, le tout sur un terrain paysager de 6000 m², proche de Penne
d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France.
La Villa, bâtie dans les années 70 / 75, propose une surface habitable de 240 m², sur 3
niveaux.
Depuis un majestueux escalier en travertin, sur la terrasse, vous profiterez d'une vue
imprenable sur la Vallée du Lot, Penne, Saint-Sylvestre. L'entrée spacieuse donne sur salon et
salle à manger, puis sur la cuisine avec accès sur la terrasse côté SUD, vitrée et chauffée,
avec son salon et sa cuisine d'été et un espace détente Spa avec douche.
Côté nuit : 3 agréables chambres avec placards, grande salle d'eau et wc séparé.
À l'étage plusieurs pièces d'appoint pour stockage divers.
En rez de jardin, un bel appartement avec chambre, salle d'eau / wc, salon avec coin cuisine
et belle terrasse donnant sur le jardin. Toujours en rez de jardin, grand garage, chaufferie,
atelier, buanderie et une grande pièce de rangement.
La maison d'amis, bâ2e dans les années 2000, dispose d'une cuisine ouverte sur salon, une
chambre, une salle d'eau / wc, pour une surface totale de 37 m². Un garage et une pièce de
stockage viennent compléter ce bien.
Pour votre confort toutes les huisseries sont montées en double vitrage. La Villa est équipée
d'un monte-charge, d'une aspiration centralisée, d'une chaudière à granulés avec une
réserve de 5 tonnes, 2 cheminées l'une à foyer ouvert et l'autre avec insert, et la
climatisation dans l'entrée et une des chambres.
La seconde maison est chauffée au gaz, citerne enterrée.
Le parc est très entretenu, paysager et fleuri : idéal pour les amateurs de jardinage.
Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
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