Exclusivité
VILLENEUVE SUR LOT (47300)
Idéalement situé dans un secteur très prisé, cet ensemble immobilier se trouve entre le centre-ville et la zone E. Leclerc.
À moins d’un kilomètre des commerces de proximité et des établissements scolaires, et à moins de deux kilomètres de la zone commerciale et du pôle de santé, il bénéficie d’une localisation stratégique et pratique.
Premier bien : Maison de ville de caractère !
Cette maison spacieuse d’environ 190 m² habitables offre des volumes généreux et tout le charme de l’ancien.
Elle comprend :
. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie traversante, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante, des toilettes, et une cage d’escalier ;
. Au premier étage : quatre chambres de 12 à 19,5 m² et une salle de douche équipée de toilettes ;
. Au second étage : une cinquième chambre et un grenier aménageable d’environ 60 m², offrant un beau potentiel ;
. Au sous-sol : un cave de plus de 70 m²
Avec une surface totale de 318 m², cette maison séduit par ses hauteurs sous plafond et ses beaux volumes.
Second bien : Maison à rénover !
Attenante à la première maison, cette seconde habitation, à rénover entièrement, comprend :
. Un garage et un atelier au rez-de-chaussée ;
. Un séjour, une cuisine et deux chambres répartis sur les premier et second étages.
Une opportunité parfaite pour aménager selon vos besoins ou valoriser ce bien dans une perspective d’investissement.
Extérieurs et dépendances !
L’ensemble bénéficie d’un jardin privatif et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage indépendant de 16 m² complète les atouts de cette propriété.
À qui s’adresse ce bien ?
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel ou particulier en quête d’un projet ambitieux, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son caractère unique, son emplacement stratégique et ses multiples possibilités.
Les atouts :
. Belle hauteur sous plafond et charme de l’ancien ;
. Proximité des commodités et des infrastructures ;
. Fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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