Exclusivité
À VENDRE – Maison d'exception au Crève-Cœur, à Thionville
Surface : 310 m² – 6 chambres – Jardin avec piscine – 690 000 euros
Découvrez cette propriété unique et laissez-vous séduire par ses volumes généreux, son emplacement privilégié.
Lors de votre visite, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, une entrée vous accueille et vous guide vers une magnifique cuisine séparée de 26 m², équipée et lumineuse, avec son cellier et un accès direct à une terrasse conviviale.
Dans le prolongement, vous trouverez :
- Un espace de vie généreux, comprenant une salle à manger de 40 m² et un salon cosy de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis, avec un accès direct aux extérieurs.
- Une chambre de 20 m² avec placard, pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'amis.
- Un WC indépendant, pratique et accessible.
Au 1er étage :
Ce niveau, pensé comme un espace dédié aux enfants, dispose de :
- 4 chambres spacieuses, idéales pour des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille.
- Une grande salle de bains, parfaite pour les matins en famille.
- Des espaces de rangement avec plusieurs dressings intégrés.
Les combles : un espace parental unique
Cet espace de 65 m², entièrement réservé aux parents, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez :
- Une chambre de plus de 40 m², baignée de lumière, avec un charme unique.
- Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
- Une salle de bains privative avec WC, alliant confort et intimité.
Extérieurs et prestations :
- Un jardin arboré, avec une piscine enterrée chauffée par une PAC (installée en 2021), parfait pour les journées ensoleillées.
- Une terrasse accessible depuis plusieurs pièces de la maison, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Un balcon au 1er étage, offrant une vue dégagée sur les environs.
- Un garage double
- Un parking extérieur, facilitant le stationnement.
Les atouts de cette maison :
- Volumes généreux : Plus de 60 m² d'espaces de vie lumineux.
- Chauffage au sol avec chaudière gaz Frisquet (2022), véritable parquet et carrelage en travertin.
- Travaux récents (nettoyage façade et toiture en 2023, PAC piscine en 2021).
Un environnement privilégié :
La maison est idéalement située dans le quartier prisé et familial du Crève-Cœur à Thionville, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
- Proximité des commodités : Les écoles, commerces, supermarchés et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.
- Transports en commun : Les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs.
- Axes autoroutiers : À seulement quelques minutes de l'autoroute A31, vous rejoignez Metz, Luxembourg ou d'autres destinations en toute facilité, un atout majeur pour les professionnels.
Ce cadre allie tranquillité résidentielle et accessibilité, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Prix : 690 000 euros
DPE : Classe C (119 kWh/m²/an) – **GES :** Classe C (25 kgCO2/m²/an)
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception, à la fois confortable et idéalement située, au cœur d'un quartier recherché de Thionville.
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet.
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Référence agence : 2770
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