Nous vous proposons cette maison de 1967 à rénover, située sur un terrain spacieux de 700 m². D'une superficie totale de 192 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investisseur.
Du home staging virtuel vous est proposé pour ce bien.
Emplacement idéal :
Proximité : Située à proximité du nouveau lycée Arnaud Beltram.
Accessibilité : Proche du futur arrêt de tramway T3, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà.
Commodités : À deux pas de la piscine de Meyzieu, du centre de formation de l'OL et du centre-ville, offrant un accès facile aux services essentiels et aux loisirs.
Caractéristiques de la maison :
Année de construction : 1967
Superficie : 192 m² habitables
Terrain : 700 m²
Disposition : Séparée en deux appartements distincts, offrant la possibilité de louer une partie à l'année ou en Airbnb.
Extérieur : Un grand balcon et un espace jardin/potager bien entretenu.
Stationnement : Cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
Hauteur sous plafond : 3 mètres, ajoutant du cachet et de la luminosité à la maison.
Potentiel de rénovation :
Cette maison nécessite une rénovation complète, y compris une mise à niveau énergétique. Les futurs propriétaires pourront bénéficier des aides de l'État pour les travaux de rénovation énergétique, selon le plafond de ressources :
MaPrimeRénov'
Éco-prêt à taux zéro
Dispositif « Coup de pouce chauffage »
Chèque énergie
Taux de TVA réduits pour les travaux
Exonération de la taxe foncière pour les travaux d'économies d'énergie
Prix :
Le bien est proposé à 440 000 €, honoraires d'agence inclus.
Environnement :
Le quartier est résidentiel et calme, idéal pour une vie de famille ou un investissement sûr.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ou par email à
NOFFIMMO RCS de Vienne 979287661
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