Nichée au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison récente de standing est prête à vous accueillir dans un quartier résidentiel. Avec une surface habitable de 127.61 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et ouvert sur l'extérieur.
Passée l'entrée, vous arrivez dans un séjour de 35 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures double vitrage. La cuisine américaine, à équiper à vos goûts, permet de créer un espace confortable.
La hauteur sous plafond de 3.13m ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.
Au RDC, la 1ère chambre de plus de 13m2 est une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing offre un premier espace nuit intime,
Les trois autres chambres, de 14 à 16m2, sont à l'étage et bénéficient d'une salle de bains familiale, de WC séparés et d'un rangement commun.
L'agencement de cette maison a réellement été pensé pour la vie de famille
Le jardin et sa terrasse de 111 m² au total, exposés Est, offre un cadre verdoyant et paisible avec sa vue sur de grands arbres, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie urbaine agréable. En 5 à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tram, une crèche, une maternelle, élémentaires et des supermarchés.
Chauffage individuel au gaz + norme RT2012 qui garantit une faible consommation énergétique
Prix : 625.000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Frais de notaire (réduits) estimés à 10.500 euros
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Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 euros et 863.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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