Exclusivité
iad France - Gaël Sergere vous propose: Maison Individuelle au Design Industriel – Un Duplex d'Exception avec Jardin Privatif – Lyon 8e
Vous rêvez d'un loft moderne avec le cachet industriel, de grands volumes et un jardin privatif en ville ?
Découvrez cette maison indépendante de 164 m², véritable duplex contemporain, offrant un espace de vie exceptionnel sans les contraintes d'une copropriété !
—> Un espace extérieur rare et sans vis-à-vis
- Jardin privatif de 110 m², un véritable prolongement du salon pour profiter de repas en extérieur ou créer un coin détente.
- Peu d'entretien : Un compromis idéal entre espace vert et praticité.
- Indépendance totale : Pas de charges de copropriété, aucun voisin au-dessus ni en dessous.
—> Un intérieur lumineux et spacieux
- Immense pièce de vie de 65 m², avec grande hauteur sous plafond et larges baies vitrées pour une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur le jardin.
- Sous-sol semi-enterré de 48 m², idéal pour du rangement, une buanderie ou un atelier.
—> Un espace nuit confortable et bien pensé
- Trois chambres lumineuses (10 à 12 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
- Un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d'enfant.
- Salle de bain moderne et toilettes séparées pour plus de confort.
—> Un dernier étage modulable selon vos envies !
Mezzanine de 27 m², à aménager en chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque ou home cinéma.
—> Des prestations modernes pour un confort optimal
- Climatisation pour un confort toute l'année.
- DPE Classe D, garantissant une bonne performance énergétique.
- Stationnement sécurisé dans la cour privée, un atout rare en ville.
—> Un bien unique à Lyon 8e – Rare sur le marché !
Avec son design industriel, ses grands volumes et son indépendance, cette maison-loft offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, espace et liberté.
—> Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière avant qu'il ne soit trop tard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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