Exclusivité
MAISON D'EXCEPTION À THIONVILLE – QUARTIER LE CRÈVE-CŒUR
310 m² – 6 chambres – Jardin avec piscine chauffée – 690 000 euros
Plongez dans le confort et le raffinement de cette magnifique maison familiale située dans le prestigieux quartier du Crève-Cœur à Thionville. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son jardin avec piscine, cette propriété est un véritable coup de cœur !
DES ESPACES DE VIE RÉPARTIS SUR 3 NIVEAUX
Au rez-de-chaussée :
L'entrée, accueillante et lumineuse, vous mène vers une cuisine séparée de 26 m², aménagée et équipée, avec son cellier pratique et un accès direct à une terrasse conviviale.
L'espace de vie se compose de :
Une salle à manger de 40 m² ouverte sur un salon cosy de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre, avec accès direct au jardin.
Une chambre de 20 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Un WC indépendant.
Au 1er étage :
Pensé pour les enfants, cet étage dispose de :
Quatre chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son espace personnel.
Une salle de bains familiale, parfaite pour les matins bien remplis.
De nombreux espaces de rangement avec des dressings intégrés.
Les combles : un espace parental exclusif
Offrez-vous un véritable sanctuaire de 65 m² entièrement dédié aux parents.
Vous y découvrirez :
Une chambre principale de 40 m², lumineuse et élégante.
Un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture.
Une salle de bains privative avec WC, alliant luxe et intimité.
DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À LA DÉTENTE
Un jardin arboré de belle taille, agrémenté d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur (PAC installée en 2021).
Une terrasse accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour partager des repas ou moments en famille.
Un balcon au 1er étage, offrant une vue dégagée sur le quartier.
Stationnements pratiques : un garage double et parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT MAXIMAL
Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Frisquet installée en 2022.
Matériaux haut de gamme : parquet véritable et carrelage en travertin.
Travaux récents : façade et toiture nettoyées en 2023.
DPE : Classe C (119 kWh/m²/an) – GES : Classe C (25 kgCO2/m²/an).
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située dans le quartier recherché du Crève-Cœur, cette maison combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités :
Écoles, commerces, services : accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Transports en commun : desservant le centre-ville et les environs.
Accès rapide à l'A31 : rejoignez Metz, Luxembourg ou d'autres grandes villes en toute simplicité.
VOTRE MAISON, UN LIEU DE VIE UNIQUE
Parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Prix : 690 000 euros
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son agencement unique.
Référence agence : 2770
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