Exclusivité
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 144 m2 dont 121 m² habitable sur la commune de Dardilly.
L'ENTRÉE
De l'entrée, vous accédez sur votre droite à l'espace buanderie/rangement de 23 m², qui permet lui-même l'accès au garage. Vous trouverez ensuite les escaliers qui mènent à l'espace nuit.
En face, les WC aux normes PMR. Enfin, sur votre gauche, vous accédez à l'espace de vie.
ESPACE DE VIE
Vous entrez dans un premier espace de 39 m², comprenant un coin cuisine entièrement équipée, et refaite à neuf en 2023. Deux portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse exposée Sud. Ce lieu bénéficie également d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse véranda de 32 m², avec un accès direct à une seconde terrasse orientée Ouest. Entièrement ouverte sur l'extérieur, cet espace vous permettra de profiter de votre jardin aussi bien en hiver, grâce à son chauffage au sol, qu'en été, grâce à sa climatisation réversible.
ESPACE NUIT
À l'étage, cet espace comprend une salle de bain, des WC indépendants, des rangements, ainsi que trois chambres, chacune équipée de son placard mural.
EXTÉRIEURS
Sur une belle parcelle de 1505 m², vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, avec sa piscine et son terrain de pétanque. Idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
ENVIRONNEMENT
A 5 minutes à pieds des transports en communs : TCL ligne 61 direction Gare de Vaise, ligne 10 direction porte de Lyon ou Gare de Vaise, ligne 3 direction Limonest.
Sa proximité avec les grands axes vous permet d'accéder au centre de Lyon en 20 mn à peine.
Proximité avec toutes les commodités.
LES PLUS
Parfaitement entretenue
Possibilité d'une 4 ème chambre
Proximité toutes commodités
Accès rapide aux grands axes et à Lyon
Huisseries alu et volets roulants électriques
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 euros et 2550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
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