Exclusivité
Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située à Dardilly le Haut, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles en quête de sérénité et de lumière.
Caractéristiques principales :
- Agencement optimisé d'environ 116m2 de plain-pied
- Sous-sol complet avec belle hauteur sous-plafond
- Triple exposition : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses orientations est, sud et ouest.
- Jardin clos et paysager : Un espace extérieur de plus de 1000 m², magnifiquement aménagé, vous attend. Ce jardin, à l'abri des regards, vous offre une vue imprenable sur Lyon, notamment sur la basilique de Fourvière.
- Proximité des commodités : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (TCL, axes autoroutiers), cette maison est parfaite pour une vie de famille dynamique et pratique.
À rénover / rafraîchir : Cette maison est une toile vierge, prête à être remise à votre goût. Plusieurs idées d'aménagement sont proposées pour optimiser l'espace et créer un cadre de vie actuel, confortable et chaleureux.
Cadre de vie paisible : Nichée dans une petite rue résidentielle, cette propriété vous garantit un calme parfait, propice à la détente et à l'épanouissement familial.
Ne manquez pas cette opportunité rare de faire de cette maison votre havre de paix à Dardilly le Haut. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 256425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 497 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 euros
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2990.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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